Habiter ensemble
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JANime

35000 RENNES - Ille et Vilaine - Bretagne
Lauréat régional

BÂTIMENT / LOGEMENT

Situé dans le centre historique de Rennes (secteur sauvegardé) la petite parcelle de 145m² présente de fortes contraintes réglementaires et techniques. Le programme de 6 logements et un bureau, sur 5 niveaux entièrement en ossature bois poursuit la volonté de densification des espaces urbains en comblant une dent creuse. Son aspect minéral sur rue vient s'harmoniser avec l'environnement et laisse voir un grand volume blanc abritant le programme aux normes Passivhaus. Au sud les baies des logements et l’escalier en bois massif s’ouvrent aux vues du parc et de la ville de rennes.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet102
Adresse du projet 19 bis rue Legraverend
35000 RENNES
Date de candidature21/02/2018

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2017
Surface totale du bâtiment en m² : 235
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 835000
Lot bois n°1 concerné : ossature bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 88
Lot bois n°2 concerné : Aucun
Bois Français : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature boisDouglasFranceAucun traitement

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Solivage traditionnelÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Caisson de toitureÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement minéral :

Produit
Autres

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 10

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de bois souple
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 40

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 300
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 40

Approche environnementale : Bâtiment labélisé passivhaus, sa structure bois à permis de concevoir une enveloppe très performante, une optimisation des consommations et apports énergétiques. Ossature bois complète : murs + planchers + escaliers. Utilisation d'isolants bio-sourcés : fibre et laine de bois. Etanchéité à l'air : panneaux agglomérés bois permettant une performance 4 fois plus importante qu'un bâtiment conventionnel.

Descriptif technique : Une orientation "low tech" a permis à ce projet de mettre en place des systèmes simples, peu couteux, faciles à maintenir et en harmonie avec la durabilité du batiment : appoint de chauffage par bouches chauffantes, VMC double-flux haut rendement, ECS mini-chaudière à condensation gaz à haut rendement. Composition de la paroi : - Bardage minéral - Chevronnage - Fibre de bois - Ossature bois et laine de bois - Panneau de contreventement - Doublage laine de verre - Plaque de plâtre

Chauffage au Bois : non
Certifications, labels et marques bâtiment : Passivhaus
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Promoteurs immobiliers privés

SCI JANIME (35)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

QUINZE ARCHITECTURE (35)

Bureau d'études thermique

HINOKI (35)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

ART DU TOIT CHARPENTE (35)

Menuisier

MODE BOIS SYSTEM (22)




* : L'entreprise n'est plus active
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