Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Réhabilitation de 64 logements (VLS500)

17000 LA ROCHELLE - Charente maritime - Nouvelle-Aquitaine

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet de réhabilitation de 64 logements en site occupé s'inscrit dans le cadre de l'AMI Rupella Réha. Cep Objectif: 35kwhEP/m². Les contraintes techniques liées à l'amiante (présence dans les fenêtres à remplacer et dans les cloisons) et la rapidité d'exécution ont amené l'équipe à étudier un principe de murs manteaux en ossature bois bardés et équipés de menuiseries en usine. Ces MOB ont permis d'intégrer facilement la sur-toiture pour intégration des panneaux solaires. L'ensemble habillé d'un bardage métallique contrasté(plan ou ondulé).Les balcons et brise-vues sont habillés de chevrons

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1159
Date de candidature04/02/2019

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2018
Surface totale du bâtiment en m² : 5128
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 3034897
Lot bois n°1 concerné : ossature bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 93
Coût du lot bois n°1 - € HT : 400000
Lot bois n°2 concerné : Aucun
Bois Français : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature boisEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Charpente bois lamellé-colléÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Autre revêtement métallique :

Produit
Acier

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Brise soleil boisPin maritimeFranceAucune finition

Isolation des murs

Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 30

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Mise en place d'une centrale photovoltaique (36 kWc) en toiture avec la création d'une sur-toiture afin d'optimiser au max l'installation (toit terrasse à l'origine) Optimisation de la centrale solaire thermique existante: panneaux existants remplacés par des capteurs sous vide. Surdimensionnement des capteurs pour une exploitation max du potentiel solaire en vu de la production d'eau chaude et du préchauffage des eaux de chauffage. Surproduction d'énergie réinjectée sur le réseau de chaleur. 30% du solaire thermique en sur-toiture. Le reste sur une structure métallique en toiture terrasse.

Descriptif technique : Recours à une isolation renforcée des façades par application d'un mur en ossature bois (MOB) comportant une isolation, préfabriqué par élément en usine, avec pose des menuiseries en usine*. Cette technique de pose ayant pour but d'optimiser les délais de chantier (moins 3 mois par rapport à une technique d'ITE traditionnelle), de réduire au minimum l'impact chantier auprès des locataires par une diminution importante du nombre de fixations dans les murs et de recourir à une peau isolante à même de concourir aux objectifs énergétiques. *70% du bardage posé en usine sur le MOB

Chauffage au Bois : non
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Bailleur social public

L'OFFICE - OPH DE LA ROCHELLE (17)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

COINTET ET ASSOCIES (17)

Economiste

COINTET ET ASSOCIES (17)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

ENTREPRISE MERLOT (86)




* : L'entreprise n'est plus active
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