Habiter ensemble
Habiter ensemble

Lanester - Les Myosotis - 7 maisons

56600 LANESTER - Morbihan - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Ce programme fait partie d'un aménagement global intégrant une diversité d'habitats: lots libres, collectifs et maisons individuelles. Il s'agit d'un ensemble de 7 maisons jumelées de type T4 en bande, le R.D.C est dédiéà l'espace jour et l'espace nuit occupe le 1er étage. L'approche bioclimatique se traduit par les espaces suivants : exposition Sud sans masque, compacité de l'enveloppe avec une trame de 6 m, dimensionnement et composition des baies, protection solaire sur le séjour avec une pergola végétalisable. Chaque maison est équipée d'un cellier faisant tampon an Nord, d'un enclos pour 3 poubelles à tri sélectif, d'un jardin d'agrément. Les zones de stationnement et garages sont dissociés et groupés devant chaque bâtiment en îlot afin de favoriser le cheminement doux piétonnier. Opération certifiée Qualitel Label HPE BBC Effinergie sous le N°Q.CA.352 répondant à la RT 2005.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet3381
Adresse du projet Lann Gazec
56600 LANESTER
Date de candidature16/03/2016

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement groupé
Année de livraison : 2016
Surface totale du bâtiment en m² : 623
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 732950
Bois Français : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature bois
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Caisson de toiture

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Panneau de synthèse ou composite

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Menuiserie bois

Isolation des murs

Isolation de la toiture

Approche environnementale : La présence d'une ligne haute tension favorisant la pollution électromagnétique, adossée à la ligne de chemin de fer, a influencé les principes d'aménagement de cet ensemble. Afin de ne pas soumettre les habitants à des expositions et de les éloigner de la voie ferrée, source de bruit au classement au PLU, nous avons créé une bande large de 25 m à compter de l'axe de la ligne haute tension, qui permet de structurer le réseau viaire. Cet espace est dédiéà la réalisation d'un verger partagé entre les habitants du quartier, favorisant ainsi le lien social et l'appropriation collective de l'espace. Des arbres hauts existants ont été préservés, de nouveaux espaces verts communs intégreront de futures plantations afin de restaurer l'équilibre écologique du site. L'aménagement paysager, qui respecte la topographie, a inclus des noues et un bassin d'orage permettant la gestion des eaux de pluie

Descriptif technique : Elles sont construites selon ce dispositif: -Plancher bas, poutrelles et hourdis béton sur vide sanitaire avec chape flottante thermique -Plancher haut R.D.C en bois avec panneaux OSB sur solivage et remplissage de laine minérale -Escalier intérieur bois avec contremarches -Elévation façade et pignon structure bois avec laine isolante et habillage de façade par bardage minérale à base de ciment composite type James Hardy -Volets pliants et coulissants en panneaux James Hardy montés sur rails -Couverture monopente en zinc -Châssis de fenêtres en bois -Isolation phonique vis-à-vis des bruits extérieurs : 39 dB pour les façades exposées -Ventilation simple flux hygro micro Watt -Production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation et micro accumulation -Terrasse privative en matériaux composites type Silvadec -Garage en structure bois à bardage bois Douglas sur dalle béton

Chauffage au Bois : non
Appareil de chauffage au bois : Autres,Poële/insert,Poêle bouilleur,Chaudière
Certifications, labels et marques bâtiment : Effinergie,Effinergie,BBC Effinergie rénovation
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Promoteurs immobiliers privés

ESPACIL HABITAT LANESTER (56)

Etudes et ingénieries (5)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

ARCHITECTE MENGUY (56)
LE BRUIT DES CAILLOUX (56)

Bureau d'études structure bois

ESPACIL CONSTRUCTION LANESTER (56) *

Bureau d'études thermique

ESPACIL CONSTRUCTION LANESTER (56) *

Economiste

ESPACIL CONSTRUCTION LANESTER (56) *

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

LOY ET CIE (56)




* : L'entreprise n'est plus active
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