La Canopée

BÂTIMENT / LOGEMENT

Descriptif de l'opération La ZAC du Séque est un projet d'éco quartier en zone périurbaine situé sur les hauteurs de Bayonne. Le paysage y est champêtre : collines ondoyantes, lisières arborées, clairières, et une trame régulière de hauts peupliers en souvenir du camping municipal. Un havre de verdure à deux pas de la ville. Le projet d'habitat collectif La Canopée puise son inspiration dans la tradition basque des palombières perchées dans les arbres ; un jeu d'architecture/nature pour une expérience d'habitat poétique et de parcours spectaculaires. Densité Sur cette parcelle boisée de 6350 m² bordée par une zone d'espace boisé classé, la densité atteint les 79 logements à l'hectare. Une recherche poussée a été menée en 3 dimensions afin de trouver l'implantation qui proposait à chaque séjour une plage d'ensoleillement généreuse en toute saison et des perspectives dégagées sur le paysage, tous en se protégeant des vis-à-vis. L'implantation d'apparence aléatoire obéit à cette logique, et se superpose à la trame existante des hauts peupliers. Le choix d'élever les logements sur pilotis permet de préférer au vis-à-vis des voitures, celui de la proximité avec la canopée et la lumière. L'espace au sol devient ainsi libre pour le jeu et les cheminements. Traités comme une ballade progressive de clairières en futaies, ils desservent espaces partagés (circulations verticales, celliers, locaux vélos, boîtes postales) et zones de parking sous bâti. Le paysage se glisse sous les bâtiments, chaque espace répond à un usage commun défini, ou reçoit un traitement paysagé pérenne. Le faible impact au sol des pilotis permet également de conserver un maximum d'arbres existant, un filtre solaire naturel qui apporte confort aux usagers dès leur aménagement. De nouvelles espèces endémiques sont plantées pour assurer le renouvellement de cette masse végétale vieillissante. Type d'habitat Les 50 logements interconnectés par un réseau de passerelles bois se décomposent en 12 maisons individuelles duplex, 3 petits collectifs de 3 à 4 logements et 2 collectifs en R+3 de 12 et 16 logements. Les passerelles bois érigées en R+1 flirtent avec les arbres immenses, elles proposent un parcours sensoriel et onirique dans la canopée. Les paliers généreux ouverts sur le paysage desservent 2 logements maximum ; le collectif est ainsi vécu comme de l'individuel et la densité perçue est adoucie. Les maisons individuelles sur pilotis sont connectées aux circulations verticales communes aux logements collectifs par des passerelles bois; l'individuel partage ainsi le parcours et les espaces communs du collectif pour plus de mixité. Typologie L'ensemble des logements sont traversant, avec un séjour entièrement vitré sur 6m, orienté principalement sud et en continuité avec une terrasse bois de 12m² intimisée par des brises soleils en bois massif et des garde corps intégrant de généreuses jardinières plantées. La cuisine et les dessertes sont ouvertes sur cet espace libre, lumineux et modulable. Cette valeur ajoutée au logement répond aux modes de vie d'une région tempérée où il fait bon vivre dedans/dehors. L'espace nuit est, soit à l'étage, soit isolé par un dégagement compact. À l'exception des T3 simplex, les pièces humides sont maintenues en façades nord et éclairées naturellement. Bilan d'opération Dès la conception, le projet a été développé dans l'objectif de préfabriquer un maximum d'éléments : les balcons rapportés sont identiques pour tous les logements, tous les éléments sont tramés sur un même pas de 1,03m (rythme des structures bois et métal, garde-corps, bardage, menuiserie, éléments d'occultation). Malgré la diversité apparente due à la combinaison des typologies, l'économie du projet et la rapidité d'exécution découlent de l'optimisation de la préfabrication. Un choix technique par éléments rapportés qui non seulement permet d'offrir aux usagés des espaces extérieurs privés généreux mais également de mieux répondre aux exigences thermiques en annulant les ponts thermiques liés aux continuités intérieures /extérieures.