Le projet concerne la réalisation de 23 maisons individuelles réparties sur 4 bandes orientées Est-Ouest exposées Sud. Situéà 500 m du centre ville cet ensemble cohérent et homogène compose un véritable hameau intégré dans son environnement. L'implantation retenue propose d'une part une rue intérieure minérale et structurée qui recueille l'ensemble des flux collectifs et d'autre part une couronne végétale périphérique formée de jardins privatifs. Un espace public minéral trouve sa place au coeur du projet, véritable lieu de rencontre pour l'ensemble des habitants. Le jeu des volumes, des toitures à 2 pans, toitures terrasses, de l'alternance des matériaux, des volumes secondaires, des éléments annexes (celliers, garages, abris jardins) permettent de rythmer et de dynamiser les façades, en s'inspirant d'une morphologie qui rappelle l'organisation des hameaux anciens de Plélan le Grand.
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 3492 |
| Adresse du projet |
Rue du Fief 35380 PLÉLAN-LE-GRAND |
| Date de candidature | 25/03/2014 |
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Panneau ossature bois |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Solivage traditionnel |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Charpente traditionnelle |
Revêtement bois ou dérivés :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | Traitements de préservation |
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| Lame bois massif | Douglas |
Revêtement minéral :
| Produit | |||||
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| Enduit ciment |
Isolation intérieure des murs :
| Produit | |||||
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| Laine de verre |
Isolation entre-montant des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre |
Isolation extérieure des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre |
Approche environnementale : Ce projet présente de multiples aspects environnementaux : - Les 23 maisons s'inscrivent dans une logique d'intégration et de continuité urbaine en composant un véritable hameau où le réseau de voirie carrossable est réduit au maximum au profit des chemins piétonniers accompagnés de noues, et permettant l'accès piétons aux logements depuis les voies. - Le terrain est remodelé de manière à gérer les eaux de pluies en surface et à aménager des pentes accessibles aux personnes à mobilité réduite. - D'un point de vue énergétique, le projet atteint la performance BBC par un travail sur sur des volumes compacts, sur l'enveloppe des bâtiments (isolation renforcée), un chauffage par poêle bouilleur et des capteurs pour l'Eau Chaude Sanitaire . De plus, ce projet utilise des matériaux naturels et traditionnels (ossature bois, bardage bois Douglas, zinc).
Descriptif technique : L'ensemble des bâtiments est conçu en ossature bois avec une charpente traditionnelle en sapin du Nord traité composée de fermes, pannes et chevronnage, ainsi que des structures bois pour capteurs solaires formant auvents. Le choix des matériaux est en harmonie avec le caractère avoisinant des bâtiments alentour. 50% des façades sont traités en bardage bois Douglas ainsi que les garages et abris de jardins. Le projet présente un chauffage par poêle ainsi que la production d'Eau Chaude Sanitaire avec panneaux solaires raccordés entre eux vers un ballon d'eau chaude électrosolaire de 300 litres. L'ensemble des autres dispositifs de chauffage assure la cohérence pour atteindre la performance BBC : radiateurs panneaux en acier - sèche serviette eau chaude dans les salles de bain et salles d'eau - robinets thermostatiques - régulation centralisée par un thermostat d'ambiance programmable.
Chauffage au Bois : oui