Le projet comprend la réhabilitation d'un bâtiment existant, un des plus anciens commerces du centre-ville de Mordelles, en 1 commerce et 3 logements, la déconstruction d'un hangar et de bâtis annexes, la création d'un nouveau bâti en extension comprenant 4 commerces et 4 logements. Cet ensemble vient finir l'ensemble de la place des Muletiers, espace public majeur en plein centre ville de Mordelles, qui comprend logements, activités et commerces.
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 3591 |
| Date de candidature | 19/04/2013 |
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Panneau ossature bois |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Plancher mixte bois-béton | |||||
| Solivage traditionnel |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Charpente traditionnelle |
Revêtement bois ou dérivés :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | Traitements de préservation |
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| Lame bois massif |
Revêtement minéral :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Enduit ciment |
Autre revêtement métallique :
| Produit | |||||
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| Zinc |
Menuiserie extérieure :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | |
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| Menuiserie bois |
Isolation intérieure des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre |
Approche environnementale : Ce projet présente de multiples aspects environnementaux. Les deux bâtiments s'inscrivent dans une logique d'intégration et de continuité urbaine en choisissant de réhabiliter un ancien bâtiment en torchis (patrimoine régional) et en participant à l'ensemble du centre urbain (continuité bâti avec la Place des Muletiers). Ils proposent une mixité sociale (sept logements locatifs aidés ) et d'usage (logements, cellules commerciales et local technique communal). De plus, ce projet utilise des matériaux naturels et traditionnels (structure bois, bardage bois, zinc, enduit à la chaux). D'un point de vue énergétique, il présente des panneaux solaires installés sur la toiture pour produire l'eau chaude sanitaire, complété par des pare-soleils sur l'ensemble de la façade Sud, elle-même largement ouverte profitant d'un bon confort d'été (logements et commerces), et dotée de balcons débordant de 80 cm de la façade.
Descriptif technique : Le bâtiment réhabilité a bénéficié d'une réfection des enduits, enduit à la chaux de teinte ocre en harmonie avec les couleurs de la place des Muletiers, traitements ponctuels (encadrements de baies, angles de mur...) en enduit de teinte sable. Des menuiseries bois équipent les fenêtres de l'étage. Les façades du bâtiment neuf sont traitées en bardage bois naturel. Ce bâtiment est doté d'un sous bassement en béton, surmonté de volumes en ossature bois, flanqué d'un petit volume adjacent couvert en zinc. La façade Nord donne sur une cour calme, intérieure. Elle présente une coursive qui dessert 4 logements et est habillée de lames de bois en quinconce et de ventelles bois. Sa façade Sud présente des balcons de bois et pergolas faisant le lien naturel architectural entre le bâtiment neuf et la supérette existante. PEFC (Gestion forestière durable)
Chauffage au Bois : non