Les Rives de Champalaune - 32 logements à Pacé

BÂTIMENT / LOGEMENT

Ce projet de 32 logements locatifs sociaux en intermédiaire s'organise en 5 petits bâtiments en peigne le long de l'avenue de Champalaune, permettant de créer une continuité paysagère depuis les terrains de sport et la voie au sud, vers le vaste parc paysager du coeur de Zac qui borde le terrain au nord. Ce faisant, pour assurer cette transparence qui nous parait essentielle dans le site, nous avons pris le contre-pied du plan masse de la Zac qui prévoyait un développement longitudinal du projet. Le parti pris initial est celui de volumes très simples, économiques à construire, avec des façades à ossature bois permettant une isolation répartie performante. L'accès aux logements est déportéà l'extérieur, en façade ouest, et est assuré par une coursive/terrasse métallique couverte qui se retourne en angle pour donner du rythme aux pignons sur rue. Des boites vitrées occupent de place en place cette structure, marquant l'entrée des logements. Ces oriels font office de sas thermique, mais aussi d'espace intermédiaire, aussi bien pour ranger la poussette ou le vélo, que pour y mettre tables ou sièges… Les appartements sont traversants et efficaces dans leur distribution ; des commodités tels que carports, rangements vélos, voies douces… accompagnent la vie des habitants. La desserte des bâtiments face au parc donne une impression de calme qui favorise les jeux des enfants. La vue à partir du terrain de sport, fait presque apparaître une échelle de maisons plus que de collectif.