Le projet BEN est un ensemble de 9 logements collectifs sociaux construit dans un quartier constitué de Pessac, en proche banlieue Bordelaise. Son architecture simple recherche l'efficacité économique et une qualité élevée des espaces habités. Le projet repose sur l'expérience, portée par un maître d'ouvrage, d'introduire la "compétence habitante" dans une démarche classique de conception. Il s'est déroulé dans une situation où les commanditaires, les concepteurs et les habitants se sont trouvés liés par un objet commun et par un dialogue consistant à le préciser et à l'aboutir.
BEN est un ensemble de 9 logements collectifs sociaux construit dans un quartier en proche banlieue Bordelaise. Son architecture simple recherche l'efficacité économique et une qualité élevée des espaces habités. À l'origine de la commande, il y a une parcelle en partie boisée par des chênes centenaires, espace public de proximité aussi utile que précieux. De sa préservation découle l'ensemble de la géométrie. Naturellement, le bâtiment prend place dans la partie libre et oriente ses vues principales vers le bois. Les logements forment un ensemble aux conditions équivalentes : vastes, traversants, grands ouverts "dans" les arbres et desservis par un palier extérieur commun. Les matières laissées brutes (plafonds béton et panneaux de pin) révèlent leurs qualités esthétiques propres et apportent une richesse aux espaces habités.
| Catégorie | aménagement bois, aménagement intérieur, Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 403 |
| Adresse du projet |
rue des Roses 33600 PESSAC |
| Date de candidature | 30/05/2017 |
Liste des produits :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | |
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| Panneau massif d'agencement | Pin maritime | Nouvelle-Aquitaine | Aucune finition |
Approche environnementale : BEN offre la possibilité aux futurs occupants d'un appartement d'en définir la configuration par le choix de l'implantation du cloisonnement des pièces de nuit. Cette possibilité de variation repose sur un plan de base "ouvert". Les pièces d'eau, placées en trame centrale, libèrent deux grandes surfaces de part et d'autre. Elles peuvent être occupées indifféremment par des chambres fermées ou des séjours ouverts. De cette manière, un même plateau peut proposer deux appartements très différents, et plusieurs configurations intermédiaires.
Descriptif technique de l'aménagement : Le cloisonnement différencié est permis par un élément « hors du commun » : un réseau de « lisses » bois en plafond permettant un découpage de l'espace. Les cloisons variables "sèches", préfabriquées par éléments préhensibles sont constituées de panneaux de contreplaqué de pin des Landes déroulé, montés sur ossature bois garnie de laine de bois. Pour préserver les sols, leur montage se fait en finition du logement grâce à des vérins et un vissage dans la lisse haute, de sorte à être démontées et remontées sans complexité. Elles apportent, outre la maîtrise d'usage, une matérialité riche, rompant avec la tendance de neutralisation des intérieurs habités.
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Panneau ossature bois | Auvergne-Rhône-Alpes | Traitement Classe 2 (trempage) |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Plancher béton |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Charpente industrielle | Épicéa commun | Auvergne-Rhône-Alpes |
Autre revêtement métallique :
| Produit | |||||
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| Acier |
Isolation intérieure des murs :
| Produit | |||||
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| Laine de verre |
Isolation entre-montant des murs :
| Produit | |||||
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Approche environnementale : Ce projet est le dernier d'une série de logements construits selon le procédé Sylvania, système modulaire à ossature bois. Initié par le bailleur Aquitanis, soucieux de bâtir une offre de logements neufs de qualité dans une économie contrainte, il a abouti à la construction d'environ 300 logements durant le temps de validité du marché cadre auquel il a donné lieu. L'assemblage d'éléments pré-définis et pré-chiffrés est contenu dans une envellope mixte bois-béton permettant d'atteindre des certifications BBC pour des bâtiments de logements collectifs en R+1 ou R+2.
Descriptif technique : Il s'agit d'un système mixte de murs ossature bois structurants sous planchers béton, développé par Intégral Bois System. Ce système permet de cumuler les avantages thermiques de l'ossature bois, l'inertie et l'acoustique des planchers béton. Leur mise en oeuvre simultanée sur chantier permet de conserver des délais de construction courts et de réduire les nuisances. Les parois en ossature bois servant à coffrer la structure poteau-poutre béton mais aussi à la contreventer. Le calcul de structure rendu possible par la compatibilité des Eurocodes (5-bois , 2-béton) est assuré par le bureau d'étude interne à l'entreprise. PEFC (Gestion forestière durable)
Chauffage au Bois : non