Les Près Sud

Bâtiment / logement

Détail projet

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

Structure horizontale :

Charpente :

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

Isolation des murs

Isolation de la toiture

Approche environnementale : La qualité environnementale a été avant tout recherchée par une démarche de management de projet qui a associé, dès les premières phases d'esquisse, maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'oeuvre architecturale et thermique. La démarche transversale mise en place, en intégrant les spécificités des acteurs concernés, vise à limiter les impacts de la construction sur l'environnement, tout en assurant l'équilibre technique et financier de l'opération, et des conditions de vie saines et confortables pour les futurs habitants. L'ossature bois a permis la mise en oeuvre d'une isolation thermique épaisse et continue (réduction des ponts thermiques), qui, associée à une enveloppe étanche à l'air (Q4 < 0.4), garantit la performance énergétique du bâti. L'importante orientation sud des surfaces vitrées et l'inertie thermique apportée par les planchers bois-béton ont permis une forte optimisation des apports solaires passifs qui couvrent une large partie des besoins de chaleur des logements. Le confort d'été a fait l'objet d'une attention particulière, à l'aide de simulations thermiques dynamiques les protections solaires ont été dimensionnées précisément et adaptées en fonction de chaque orientation. Le granulé de bois , énergie 100% renouvelable, a été choisi pour réaliser la production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire des 64 logements du projet. L'analyse de cycle de vie (ACV) réalisée sur ce projet a montré que la structure ossature bois permettait une réduction de l'impact environnemental de la construction du bâtiment d'environ 25%. Tandis que sur son cycle de vie complet (construction du bâtiment + consommation d'énergie sur 60 ans) l'impact est réduit de 60%, grâce notamment aux économies de chauffage et au choix de l'énergie bois.

Descriptif technique : Le projet se compose de deux R+3+C (bâtiments A et B) et un R+2 (bâtiments C) sur un sous sol de 68 places de stationnement, ainsi que de quatre maisons de villes groupées deux à deux sur terre plain. Elévations : Ossatures 46x147, contreventement intérieur OSB de 10mm Isolation ouate de cellulose entre montants, double peau extérieure en fibre de bois Bardage douglas et panneaux en fibre ciment Les refends et pignons des collectifs sont en béton armé jusqu'au 2ème niveau des bâtiments A et B, jusqu'au R+1 pour le bâtiment C. Les pignons sont isolés en laine minérale de 160 mm par l'extérieur Planchers Le choix de la structure des planchers s'est porté sur la technique de la mixité bois / béton. Les deux matériaux sont reliés mécaniquement par des connecteurs, qui rendent collaborant une poutraison bois et une dalle de béton de faible épaisseur (dans le cas présent 10 cm). Cette solution obtient, à poids égal, des performances techniques supérieures à celles des planchers béton armé classiques, et offre, grâce à la préfabrication en atelier, un excellent bilan carbone. L'inertie du plancher ainsi obtenue, et donc les avantages thermiques et acoustiques induits, a confirmé notre décision. Distribution Les logements sont distribués par des coursives : Plancher en bac acier collaborant sur ossature métallique, entièrement désolidarisée du bâtiment gage de confort tant acoustique que thermique Le projet se compose de deux R+3+C (bâtiments A et B) et un R+2 (bâtiments C) sur un sous sol de 68 places de stationnement, ainsi que de quatre maisons de villes groupées deux à deux sur terre plain. Elévations : Ossatures 46x147, contreventement intérieur OSB de 10mm Isolation ouate de cellulose entre montants, double peau extérieure en fibre de bois Bardage douglas et panneaux en fibre ciment Les refends et pignons des collectifs sont en béton armé jusqu'au 2ème niveau des bâtiments A et B, jusqu'au R+1 pour le bâtiment C. Les pignons sont isolés en laine minérale de 160 mm par l'extérieur Planchers Le choix de la structure des planchers s'est porté sur la technique de la mixité bois / béton. Les deux matériaux sont reliés mécaniquement par des connecteurs, qui rendent collaborant une poutraison bois et une dalle de béton de faible épaisseur (dans le cas présent 10 cm). Cette solution obtient, à poids égal, des performances techniques supérieures à celles des planchers béton armé classiques, et offre, grâce à la préfabrication en atelier, un excellent bilan carbone. L'inertie du plancher ainsi obtenue, et donc les avantages thermiques et acoustiques induits, a confirmé notre décision. Distribution Les logements sont distribués par des coursives : Plancher en bac acier collaborant sur ossature métallique, entièrement désolidarisée du bâtiment gage de confort tant acoustique que thermique

• (plan de masse)
• Plan_coupes (Plan de coupes)