Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Maison Saint Genès

33000 - Gironde - Nouvelle-Aquitaine

BÂTIMENT / LOGEMENT

Située à Bordeaux, cette échoppe a fait l’objet d’une réhabilitation lourde pour réaménager les espaces intérieurs et les ouvrir vers le jardin. Le bois est apparu la solution constructive la plus pertinente et la plus aisée à mettre en œuvre, car elle permettait de tirer partie de la charpente existante des années 50, et de réduire le temps de chantier grâce à la préfabrication et au travail en temps masqué. L’ossature a été laissée exposée, créant une ambiance domestique chaleureuse dans les espaces en double-hauteur. Côté jardin, un mur rideau confère une image contemporaine.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet6887
Date de candidature28/02/2022

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2021
Surface totale du bâtiment en m² : 252
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 310.000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 5.71
Coût du lot bois n°1 - € HT : 12.000
Lot bois n°2 concerné : ossature bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 8.74
Coût du lot bois n°2 - € HT : 14.600
Bois Français : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Poteau poutreÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Dalle bois, Solivage traditionnelÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Charpente traditionnelleÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 45

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 120

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 165

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 300

Approche environnementale : La valorisation de l’existant fonde l’approche environnementale: plutôt que de construire une maison neuve en banlieue et participer à l’artificialisation du territoire, le projet donne une nouvelle vie à cette échoppe en réaménageant ses espaces intérieurs. L’existant a été conservé au maximum: réfection et renforcement de la charpente bois des années 50, maintien de la cave et du plancher du RDC. Le projet s’est également attaché à améliorer significativement les performances énergétiques de la maison, en remplaçant les menuiseries côté rue, en ajoutant des doublages intérieurs.

Descriptif technique : Recourant à des techniques et des matériaux traditionnels (bois, zinc, pierre de taille), le projet adopte une écriture résolument contemporaine, tout en veillant à l’harmonie générale. -plancher avec solivage apparent et queues d’aronde -Caissons techniques bois intégrés dans le solivage pour loger les luminaires -Façades structure bois / menuiseries aluminium / bardage zinc chantier sec: préfabrication des éléments de charpente et des murs ossatures bois -Conception fine en phase études pour limiter les surprises et impondérables en phase chantier. -Maintien des délais et des coûts

Chauffage au Bois : non
Certifications, labels et marques bâtiment : Aucun
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

ATELIER CAMBIUM (33)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

JULIEN LAVOINE (33)

Menuisier

MENUISERIE GASSET (33)




* : L'entreprise n'est plus active
Retour à la liste