Habiter ensemble
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Torcy Logements en Bois

77200 TORCY - Seine et Marne - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Dans ce cadre très boisé, l’intention première est de préserver ses qualités intrinsèques : sa topographie, ses alignements d’arbres, les porosités et vues nord/sud; et donc de minimiser l’impact visuel des futurs bâtiments depuis l’espace public et les lots voisins.Cette volonté se matérialise par une fragmentation unifiée du programme.Le bois est largement utilisé et sous toutes ses formes. D’une part pour ses qualités environnementales, thermiques et durables, en mettant en œuvre de façon généralisée sur l’ensemble des bâtiments sous forme de MOB, bardages, exosquelette rapporté..

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet7447
Adresse du projet rue de Chèvre
77200 TORCY
Date de candidature01/02/2023

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2021
Surface totale du bâtiment en m² : 10760
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 17000000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 1500000
Coût du lot bois n°2 - € HT : 400000
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature bois, Poteau poutreTraitement Classe 3b (autoclave)

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Charpente bois lamellé-colléTraitement Classe 3b (autoclave)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDouglasFrancePEFCpré-griséTraitement Classe 3b (autoclave)

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 50

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 200

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Développer un bâtiment bas carbone dans un budget limité, c'est utiliser le bois partout où cela est possible.Ici pour des logements le choix s'est porté sur l'enveloppe (MOB+bardage). Il s'agit de bâtiments mixtes, dans lesquels le bon matériau est utilisé au bon endroit pour garantir une évolutivité et réversibilité totale des logements sur eux mêmes grâce à un système poteaux dalles label Habitat et environnement option performance. RT 2012 - 20%.

Descriptif technique : Système poteaux dalles béton sans poutres ni refends. L'ensemble dégage des plateaux libres en termes de gros œuvre flexibles et reconvertibles grâce à l'utilisation de SAD comme séparations. Les poteaux coïncident avec les parkings ; et sont mis en retrait pour optimiser la déformation des dalles et éviter les interfaces avec les façades. Les murs manteau bois, non porteur, sont rapportés en nez de dalle. Ainsi la configuration des ouvertures est libre, aussi bien en étude qu'en cas de reconfiguration. Les finitions sur les MOB, sont de type bardage douglas faux ajouré ventilé, ou enduit non ventilé. A cela s'ajoute enfin la mise en place d'une exo-structure douglas périphérique sur l’extérieur, trame accueillant des balcons ponctuels et claustra bois en quinconces.

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 60
Chauffage au Bois : non
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (2)

Maître d'ouvrage - Promoteurs immobiliers privés

Pitch Immo x Wodeum (33) *
EPA MARNE (77)

Etudes et ingénieries (7)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

A+ SAMUELDELMAS ARCHITECTES URBANISTES (75)

Bureau d'études acoustique

SIBAT (75)

Bureau d'études structure bois

BATISERF INGENIERIE (38)

Bureau d'études environnement

SIBAT (75)

Bureau d'études thermique

SIBAT (75)

Economiste

SIBAT (75)

Paysagiste

LAURENCE JOUHAUD, PAYSAGISTE DPLG (93)

Entreprises des lots bois (1)

Constructeur bois

OSSABOIS (42)




* : L'entreprise n'est plus active
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