Habiter ensemble
Habiter ensemble

RETHEL 4B

14000 CAEN - Calvados - Normandie

BÂTIMENT / LOGEMENT

Projet d'habitat social réalisé dans le cadre de l'opération de renouvellement urbain du Quartier Rethel à Caen, qui vise à multiplier par 3 sa densité tout en conservant l'esprit de la Cité Jardin initiale. 28 logements -T2, T3 et T4 duplex- répartis de part et d’autre d’un ‘’axe vert’’ en 4 blocs de 3 niveaux, 5 logements individuels en bande, T4 duplex avec jardin privatif particulièrement adaptés à des familles, et 2 T2 superposés, favorisant la mixité générationnelle. Des circulations traversantes ménagées entre les immeubles ouvrent ce projet sur l’ensemble du quartier à venir.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet7949
Adresse du projet 12 à 24 rue de la Rouvre
14000 CAEN
Date de candidature07/03/2023

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement collectif,Logement groupé
Année de livraison : 2022
Surface totale du bâtiment en m² : 2190
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 3291202
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois,Bardage bois,ossature bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 1087
Coût du lot bois n°1 - € HT : 987145
Lot bois n°2 concerné : Autre lot bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 200
Coût du lot bois n°2 - € HT : 26550
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature boisRésineuxTraitement Classe 2 (trempage)PEFC
Panneau ossature boisDouglasFranceAucun traitement

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Solivage traditionnelRésineuxTraitement Classe 2 (trempage)PEFC
Plancher mixte bois-béton, Solivage traditionnelDouglasFranceAucun traitement

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Charpente traditionnelleRésineuxTraitement Classe 2 (trempage)PEFC
Charpente traditionnelleDouglasFranceAucun traitement

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDouglasPEFCAucune finitionAucun traitement
Lame bois massifDouglasPEFCPeinture

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)FinitionMarque et certification produit
EscalierHêtreEuropeLasurePEFC

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Brise soleil boisDouglasFranceAucune finition

Isolation des murs

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de bois souple
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 195

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 240

Approche environnementale : Le projet labellisé BEPOS EFFINERGIE 2017 niv. E3C2 / Bâtiment Biosourcé niv.2 (logements individuels) et niv.3 (logements collectifs), s'appuie sur une conception bioclimatique. Les apports solaires et le haut niveau de performance thermique permettent de limiter les besoins en énergie. Le chauffage et la production d'ECS sont couverts par une chaufferie collective bois. Ces choix énergétique et constructif, privilégiant le bois de structure et l’isolation en laine de bois, contribuent à limiter fortement l'empreinte carbone et les coûts d'usage du projet, ainsi que les charges locatives.

Descriptif technique : Les solutions constructives mise en œuvre sont simples et éprouvées : soubassement et locaux techniques en béton, planchers bois, charpente bois, murs extérieurs en ossature bois isolés en fibre de bois, bardage bois en Douglas non traité ou teintée noir. Les coursives et escaliers extérieurs sont mixtes, bois et béton pour les unes, acier et bois pour les autres. Les revêtements de sols sont principalement en linoleum. Autant de matériaux stockant le carbone et à faible émission de COV (composé organiques volatils). La couverture est en zinc. Le chauffage et l’ECS pour cette opération et sa voisine (50 logements en tout) sont produits par deux chaudières à granulés. Les cages d’escaliers extérieures sont closes par un fin treillis métallique support de plantes grimpantes et odorantes.

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 55.7
Ic construction - Impact Environnemental de la Construction (kg éq CO2/m² de SHAB ou SU) : 190
Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Chaudière
Certifications, labels et marques bâtiment : Bâtiment Biosourcé, Effinergie 2017,PEFC
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Bailleur social public

INOLYA (CALVADOS HABITAT) (14)

Etudes et ingénieries (9)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

KVA (KNAPP VERSAVEL ARCHITECTES) (14)
Nicolas Knapp architecte (14)
François Versavel Architecte (14)

Bureau d'études acoustique

DB-THERM (50)

Bureau d'études structure bois

CREAHOME (61)

Bureau d'études environnement

AFCE (14)

Bureau d'études thermique

AFCE (14)

Economiste

Cabinet HELEINE (14)

Architecte / paysagiste concepteur

Mélanie LAINE (14)

Entreprises des lots bois (3)

Charpentier

CHANU HD (14)

Menuisier

SOMENESC (14)

Autre lot de la construction (en lien avec le bois)

SARL EPA (14)




* : L'entreprise n'est plus active
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