Habiter ensemble

Le Berlier

75013 PARIS 13 - Paris - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Un des plus grands bâtiments résidentiels en bois de France composé d’une superstructure en bois (40%) et d’un socle en béton brut fini dont l’espace est dédié à la culture. Cette adresse à l’architecture innovante s’étire sur 15 étages et affiche des performances énergétiques renforcées. Le rdc accueille un jardin de pluie et au 8ème étage, les habitants pourront profiter de moments de convivialité sur le toit terrasse partagé. Des façades en mélèze et une ossature en bois pré-patiné soulignent la verticalité du bâtiment. Réalisées selon une technique traditionnelle japonaise (le Shou Sugi Ban), les façades en bois brulé, bénéficient d’une protection naturelle par carbonisation contre le temps. Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », l’artiste Yann Kersalé, accompagné par BOA Light Studio, a réalisé l’œuvre intitulée « Eclats d’ensemble » visible depuis l’espace public qui consiste en une mise en lumière de l’escalier monumental au rez-de-chaussée, de la terrasse partagée et de la façade de d’immeuble.ou les parasites.

Catégorie	Bâtiment / logement
Numéro de projet	8305
Adresse du projet	44-46 rue Jean-Baptiste Berlier 75013 PARIS 13
Date de candidature	01/02/2024

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2023
Surface totale du bâtiment en m² : 6580
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 19400000
Lot bois n°1 concerné : Autre lot bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 976
Lot bois n°2 concerné : Autre lot bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 380
Bois Français : non
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Traitements de préservation	Marque et certification produit
Poteau poutre

Structure horizontale :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Traitements de préservation	Marque et certification produit
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)

Charpente :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Traitements de préservation	Marque et certification produit
Non précisé

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Marque et certification produit	Finition	Traitements de préservation
Bardeau bois				Bois brulé

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Finition	Marque et certification produit
Plinthes

Menuiserie extérieure :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Marque et certification produit	Finition
Menuiserie bois, Menuiserie mixte

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Polystyrène

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Autres

Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 45

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Haut de 50 mètres, Le Berlier, imaginé par le cabinet d’architecture MOREAU KUSUNOKI, répond à des enjeux environnementaux ambitieux et comprend un alliage de plusieurs matériaux, soit 1 632 m3 de bois, du béton et du métal. Le mixte bois-béton offre des vertus isolantes et bas carbone prodigieuses permettant de réduire de manière significative l’empreinte carbone du bâtiment 400 T de CO2 ont été économisées par rapport à un chantier en béton classique. L'agence MOZ Paysage a pensé trois niveaux d'espaces végétalisés avec un jardin au rdc, une cuisine et terrasse partagées au 8ème étage et une toiture végétalisée au 16ème et dernier étage (inaccessible au public). Tous les logements disposent quant à eux d'un espace extérieur privatif (terrasses ou balcons).

Descriptif technique : Hauteur (mètres) : 50 m Nombre d’étages : R+15 + de toiture végétalisée au 16è Particularités techniques / innovation : Tour grande hauteur de 50 m avec sa façade et sa structure bois. Seuls son socle et son noyau sont en béton. Principe constructif détaillé : Poteaux bois + poutres bois / métal + planchers bois (CLT) + façades bois (MOB) Mur à Ossature bois (MOB) : Volume lot bois n°1 – 85 m³ Planchers CLT : volume lot bois n°2 – 976 m³ Poteaux LC : Volume lot bois n°3 – 380 m³ Poutres LVL : Volume lot bois n°4 – 101 m³ Bardage façade : Volume lot bois n°5 – 80 m³ Le Berlier devient l’un des plus hauts immeubles résidentiels en bois de France. A usage mixte, cette tour en bois haute de 50 mètres s’étire sur 15 étages avec un lieu dédié à des activités culturelles et 77 logements dont 33 sociaux et 44 en accession à la propriété : - 15 logements locatifs intermédiaires. - 44 logements en accession à la propriété - 18 logements locatifs marché (vendus à CDC Habitats) Ce programme immobilier s’inscrit pleinement dans la politique RSE d’Emerige qui a fait de la décarbonation de son activité une priorité du Groupe. Le recours aux matériaux biosourcés comme les qualités intrinsèques de cet ouvrage innovant en termes d’isolation et de régulation en est l’illustration.

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 87
Ic construction - Impact Environnemental de la Construction (kg éq CO2/m² de SHAB ou SU) : 603.7
Chauffage au Bois : non
Certifications, labels et marques bâtiment : Bâtiment Bas Carbone (BBCA),HQE

Données déclaratives