Réhabiliter un équipement
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Espace de coworking

40420 GAREIN - Landes - Nouvelle-Aquitaine

BÂTIMENT / LOGEMENT

L’espace de travail polyvalent qui allie autonomie et collaboration est aménagé dans l’ancien atelier de la scierie à Garein. Depuis plusieurs années, la commune a engagé la reconversion de la friche en préservant son histoire et proposant des programmes variés dans les hangars emblématiques du site. Les locaux à dimensions adaptables avec une grande salle, pouvant accueillir les événements culturels, étaient imaginés dans le volume le plus imposant. Le projet met en valeur la charpente d’origine en pin massif qui structure les espaces en dialoguant avec les panneaux CLT des murs intérieurs.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet8602
Adresse du projet 45 rue de la Scierie
40420 GAREIN
Date de candidature01/03/2024

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Lieu d'entreprise
Année de livraison : 2024
Surface totale du bâtiment en m² : 849
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1238846
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois,Bardage bois,ossature bois
Coût du lot bois n°1 - € HT : 441576
Lot bois n°2 concerné : Menuiserie intérieure bois
Coût du lot bois n°2 - € HT : 111597
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : oui
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)Épicéa communEuropeTraitement Classe 3a (trempage)
Panneau ossature boisPin maritimeNouvelle-AquitaineTraitement Classe 2 (trempage)Bois de France

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Charpente traditionnellePin maritimeNouvelle-AquitaineTraitement Classe 2 (trempage)Bois de France

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifPin maritimeNouvelle-AquitaineBois de FranceTraitement Classe 4 (autoclave)

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)FinitionMarque et certification produit
Escalier, Panneau acoustique, PlinthesPin maritimeNouvelle-AquitaineBois de France

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Brise soleil boisPin maritimeNouvelle-AquitaineBois de France

Isolation des murs

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 200

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 300

Approche environnementale : Le projet explore les qualités des matériaux, privilégie leurs finitions brutes, recherchant la sobriété de consommation de nouvelles ressources. L’enveloppe vitrée sur l’intégralité des façades Est et Ouest offre l’apport de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les protections extérieures, en lames verticales en bois, sont disposées en fonction des orientations pour optimiser l’équilibre entre les masques et l’ensoleillement. La toiture chaude, avec le revêtement en PVC gris clair et panneaux galva perforés à l’intérieur, assure le confort d’été et la performance acoustique.

Descriptif technique : L’approche constructive est motivée par la volonté de préserver l’ancienne charpente en pin massif et de composer l’enveloppe extérieure de protection et la boîte intérieure des fonctionnalités. Ainsi une dalle isolée en béton quartzé est coulée entre les socles en pierre des poteaux de la charpente. Elle accueille les façades vitrées Est et Ouest et les façades pleins Nord et Sud en ossature bois avec le bardage vertical à couvre-joint à l’extérieur et les panneaux bois CTBX à l’intérieur. La structure porteuse de la « boîte » intérieure est en panneaux CLT apparents posés sur la dalle béton et supportant le plancher bois intermédiaire de la mezzanine. La toiture chaude en PVC remplace les anciennes tuiles ne créant pas de surcharge supplémentaire sur la charpente existante.

Chauffage au Bois : non
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - État ou collectivité (locale et territ)

COMMUNE DE GAREIN (40)

Etudes et ingénieries (6)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

SLK-ARCHITECTES (40)

Bureau d'études structure bois

BETS B&M (64)

Bureau d'études thermique

Jérémy LARBRE (40)

Economiste

SLK-ARCHITECTES (40)

Designer / architecte d'intérieur

SLK-ARCHITECTES (40)

Architecte / paysagiste concepteur

SLK-ARCHITECTES (40)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

LALANNE JEAN-LOUIS (40)

Menuisier

MENUISERIE SOUBABERE (40)

Fournisseurs du bois (2)

Scierie

LESBATS - Siège social (40)
SCIERIE LABADIE (40)

Autres (1)

Photographe

MAEVA DAUGA (40)




* : L'entreprise n'est plus active
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