Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Logements Maurice

33300 Bordeaux - Gironde - Nouvelle-Aquitaine

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet se situe dans l’ancien quartier de négoce du vin Bordelais. L’assiette du projet correspond à cinq travées d’un ancien chai qui avait déjà été réhabilité en loft à la fin de l’année 80 et qui était la maison familiale des Maitres d’Ouvrage. La fratrie a décidé d’y construire 3 maisons sous forme d’autopromotion. Chacun habite un logement indépendant derrière la même façade. La division verticale était la seule solution mais avec des parcelles réduites à moins de 60m2, il fallait densifier pour avoir un volume habitable suffisant afin d’accueillir une famille de 4 personnes minimum.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet659
Date de candidature29/03/2018

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement groupé
Année de livraison : 2015
Surface totale du bâtiment en m² : 360
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 800000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 160
Coût du lot bois n°1 - € HT : 168537.81
Lot bois n°2 concerné : Menuiserie intérieure bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 2.5
Coût du lot bois n°2 - € HT : 110000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)Pin maritimeEuropeJe n'ai pas l'information

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)Pin maritimeEuropeJe n'ai pas l'information

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau massifPin maritimeEuropeJe n'ai pas l'information

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifÉpicéa communFranceSaturateurTraitement Classe 4 (autoclave)

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment
Autres

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Menuiserie boisChêneNouvelle-AquitaineHuile

Isolation des murs

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 120

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 120

Approche environnementale : L’enveloppe de pierre qui a été conservée abrite aujourd’hui une structure bois. Ce système porteur écologique privilégie la filière courte avec un impact carbone réduit. D’un point de vue économique cette solution s’est avérée être la plus intéressante car elle réduisait de 4 mois le temps de gros œuvre (comparé à une construction traditionnelle en maçonnerie) et permettait des économies de second œuvre puisque les panneaux bois pouvaient être laissés apparents. Enfin il offre une isolation thermique optimale pour ces maisons verticales.

Descriptif technique : La construction en seconde façade et les difficultés d’accès au site requéraient un système constructif particulier. Ainsi, nous avons opté pour un modèle alternatif, privilégiant une filière courte, composé de panneaux préfabriqués en CLT. Utilisés comme murs porteurs et planchers, ils ont été insérés, par le toit, derrière les murs d’origine à l'aide d'une grue. Ce contre collé de bois massif, nous a permis de construire en un temps-record une boîte de bois dans la boîte de pierre en répondant aux exigences techniques, économiques et esthétiques du projet.

Chauffage au Bois : non
Données déclaratives

Acteurs du projet

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

S + M SARTHOU & MICHARD ARCHITECTES (33)

Bureau d'études structure bois

B.ING-INGENIERIE BOIS (33)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

HBD (33)




* : L'entreprise n'est plus active
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